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香港8月私人住宅售价指数创三年半新低
2022-09-29 16:10:06 魏华都 来源:中国新闻网  责任编辑:陈睿倢  

中新社香港9月28日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署28日公布,2022年8月香港私人住宅售价指数为368.2,按月回落2.26%,创下3年半以来新低。

数据显示,上述指数已连续下降3个月,也是2019年2月以来新低,同比下降7.37%。今年前8个月,香港私人住宅售价指数累计下降6.52%。按户型计算,今年8月中小型单位私人住宅售价指数为370.6,按月下降2.3%;大型单位私人住宅售价指数为312.1,按月下降0.8%,两项指数均连续下降3个月。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,8月份指数主要反映7月中旬至8月上旬的实际市况,当时美国再次大幅加息,加上新冠肺炎疫情升温,令市况进一步转淡,二手业主加大减幅,导致楼价降幅明显加剧。市场忧虑香港加息周期将正式展开,预料9月份楼价指数有机会再录得2.5%至3%的降幅,届时第三季的楼价指数料回落约6%。

展望第四季,陈海潮称,楼市气氛依然疲弱,但10月施政报告发表振兴经济及优化楼市的措施出台,料有利提振整体市场气氛。如市场期望的好消息能够出现,楼价降幅可望在第四季转为稳定,预期全年楼价降幅约为9%,否则楼价有机会降10%至12%。


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