春节之后，房贷市场出现了新的一轮收紧调控，全国房贷平均利率时隔13个月后再度上涨。不过，记者22日从多家在榕银行获悉，尽管福州节后的首套和二套房贷利率也有调整，但是幅度不大，福州二套房贷平均利率在全国41个重点监测城市中保持最低水平，首套利率水平也相对较低。

本月贷款市场报价利率（LPR）连续10个月保持不变。尽管LPR报价保持不变，但是，不少有购房打算的市民却发现，目前各家银行的房贷利率水平出现了微小的调整。

“1月初，我同事申请房贷，首套房LPR加点后利率为4.9%。而现在我去了解，最低也要5%了。”市民刘女士说。

记者随后从多家在榕银行获悉，近期，福州房贷利率有微小调整。

而融360大数据研究院人士告诉记者，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月，福州首套房贷平均利率为5.00%，二套房贷平均利率为5.25%。

值得一提的是，尽管首套和二套房利率都出现上涨，但是，福州二套房贷平均利率在41个监测城市中仍然为最低水平，首套利率水平也相对较低。

银行人士表示，目前，福州房地产市场形势相对可控，所以房贷不论利率还是放款速度都比较正常。不过，考虑到当下房贷集中度新规的影响仍在持续，未来或有更多地方的房贷利率水平出现“跟涨”，本地市场上，未来短期房贷利率仍有上浮的可能。不过，即便如此，房贷利率水平在重点城市中应该还会保持在低位。